شهریار یکی از شهرستان های اطراف تهران است که به دلیل آب و هوای و طبیعت فوق العاده و بکری که دارد متقاضیان زیادی برای خرید کردن زمین برای ساختن ویلا و حتی خرید خود ویلا داشته است و دارد.
طی سال‌های اخیر خرید و فروش باغ ویلا در اطراف تهران با توجه به قیمت آن رواج بسیاری داشته است که اغلب از سوی پایتخت نشین‌ها انجام می‌شود. خرید باغ ویلا در شهریار نیز یکی از این گزینه‌ها است که با توجه به آب و هوای فوق العاده این منطقه، امکانات آن و طبیعت زیبای آن منطقه و نکته مهم‌تر فاصله اندکی که با تهران دارد و معضل ترافیک‌ شهرهای شمالی را ندارد، طرفداران زیادی دارد.

موقعیت مکانی باغ ویلا در شهریار:

بهتر است پیش از اقدام به خرید باغ ویلا در شهریار از شهر شهریار دیدن کنید. به مناطق مختلف آن بروید و باغ‌ها و ویلاهای آنجا و وضعیت دسترسی هر منطقه را بررسی کنید. وضعیت جاده‌ها، آب و برق و گاز و مردم آن منطقه از نکات دیگری هستند که باید به دقت بررسی شوند. علاوه بر این باید بدانید که در شهر شهریار باغ ویلاها از نظر موقعیتی به سه دسته تقسیم می‌شوند که موقعیت‌های مکانی متفاوتی دارند و عبارتند از شهرک‌های باغ ویلایی، باغ ویلاهای مجموعه‌ای و محیط های مسکونی که در این میان شهرک‌های باغ ویلایی از مناطق پر طرفداری برای خریداران و سرمایه گذاران هستند.
اما نکته‌ای که در ارتباط با این شهرک‌های باغ ویلایی در شهر شهریار وجود دارد قیمت بالای آنها است که موجب شده خریداران به سمت خرید در دیگر محیط‌های مسکونی و باغ ویلاهای مجموعه‌ای بروند.
بهترین شهرک‌های ویلایی شهریار عبارتند از:
1_ رضی آباد
2_ تیسفون
3_ کردزار
4_ والفجر
5_ وحیدیه
6_ کردامیر
7_ فردوسیه
8_ شهرک ترنج یبارک

محوطه سازی:
یکی از نکات دیگری که در خرید باغ ویلا در شهریار اهمیت دارد، محوطه بیرونی ویلا است که وجود عناصر مختلف مانند درختچه‌ها و گیاهان زینتی، گلکاری، چمن کاری، برکه‌های مصنوعی، آبنما و آلاچیق، زیبایی آن را چند برابر می‌کند.
نور پردازی:
نور پردازی نیز یکی دیگر از گزینه‌هایی است که اگر به صورت حرفه‌ای و مهندسی شده انجام شود علاوه بر زیبایی ظاهری که به محوطه بیرونی ویلای شما در شب می‌دهد، امنیت آن را نیز تا حد زیادی بالا می‌برد.
استخر:
اغلب خریداران باغ ویلا در شهر شهریار از گزینه‌هایی که استخر دارند بیشتر استقبال می‌کنند که بیشتر موارد ویلاهای موجود در ملارد، محمد شهر و شهریار دارای استخر هستند و نباید فراموش کرد که این استخرها به تجهیزات کامل مجهز باشد.

قرارداد دقیق برای خرید باغ ویلا در شهریار:
بهتر است قبل از اقدام به خرید در شهر شهریار انواع سندها و نوع سندی را که می‌خواهید معامله کنید را بشناسید و اگر قیمت باغ ویلا در مقایسه با دیگر گزینه‌های مشابه ارزان‌تر بود، از بدون مشکل بودن سند اطمینان حاصل کنید.
بهترین مناطق شهریار برای خرید باغ ویلا:
همانطور که اشاره کردیم موضوع مسافت و دسترسی به املاک شخصی موجب شده تا خرید باغ ویلا در شهریار طرفداران زیادی داشته باشد چرا که اغلب مردم می‌خواهند که با صرف زمان کمی به محل کار خود دسترسی داشته باشند و زمان بیشتری را در ویلای خود سپری کنند.
در ادامه به معرفی شهرک‌هایی از شهریار می‌پردازیم که نقطه مشترک همگی آنها امنیت بالا، انشعابات قانونی مانند آب و برق و گاز، موقعیت عالی و دسترسی راحت به مرکز شهر و مراکز خرید است.
1_ شهرک تیسفون
2_ شهرک کردزار
3_ شهرک والفجر
4_ شهرک کردامیر
خرید ارزان‌ترین باغ ویلا در کردزار:
کردزار منطقه‌ای متوسط با بی‌نظیرترین قیمت‌هاست. اگر به دنبال باغ ویلایی قیمت مناسب هستید و درعین‌حال می‌خواهید لوکیشنی مناسب داشته باشد کردزار را انتخاب کنید.
زمین خام و ملک سنددار و قولنامه‌ای با متراژ و موقعیت‌های مختلف در کرداز با قیمت باورنکردنی دارند.
از سرسبزترین منطقه‌های شهریار می‌توان به کردزار اشاره کرد. در این منطقه محصولات کشاورزی زیادی کشت می‌شود و آب‌وهوای عالی دارد.

بهترین قیمت باغ ویلا در کردزار شهریار:

با اینکه قیمت‌های با توجه به ویژگی هر ملک متفاوت است ولی باید حدود قیمتی را بدانیم! کدام ویژگی باعث تفاوت قیمت می‌شود؟
انواع انشعابات آب و گاز و برق و تلفن یکی از دلایل است. متراژ و موقعیت ویلا در منطقه از دیگر دلایل تفاوت قیمت به‌حساب می‌آید. انتخاب زمین خام و باغ و ویلا در میزان هزینه‌ای که می‌کنید دخیل است.
در کردزار شهریار زمین قولنامه‌ای حدودا هزینه‌ای بین متری ۷۰۰ هزار تومان تا یک میلیون و ۳۰۰ دارد. از طرفی زمین‌های سنددار قیمتی بین متری ۸۰۰ هزار تومان تا ۲ میلیون تومان دارند.
قیمت ویلا در کردزار که از بهترین و ارزان‌ترین منطقه‌های شهریار است از دو میلیون تومان شروع می‌شود و با امکانات عالی ملک به چهار میلیون تومان می‌رسد.
پایین‌ترین قیمت‌ها برای ویلا در شهریار:
کردزار منطقه برند سوم شهریار با ارزان‌ترین قیمت است. منطقه‌های دیگری نیز در شهریار مثل بکه و لم آباد هستند.
لم آباد در دهستان شمالی ملارد است و قیمتی ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومان پایین‌تر از کردزار دارد که در بین این ۳ ناحیه پرجمعیت‌ترین ناحیه با ۱۰۰۲ خانوار است.
بکه نیز به صورت خیلی جزئی حدودا ۱۰۰ تا ۲۰۰ هزار تومان قیمتی پایین از کردزار دارد. بکه در دهستان جوقین بخش مرکزی واقع‌ شده است و جمعیت این منطقه کمتر از کردزار است.

امکانات شهری در شهریار برای خرید باغ ویلا:

در هر یک از منطقه‌های شهریار مثل تیسفون، کردزار و ... باغ ویلا تهیه کنید برای استفاده از امکانات مثل داروخانه‌ها، رستوران‌ها، درمانگاه‌ها و ... باید به بخش مرکز شهریار مراجعه کنید.
با توجه به نزدیکی مناطق به یکدیگر نیاز نیست فاصله‌های طولانی را طی کنید و استفاده از امکانات با فاصله زمانی ۵ الی ۱۰ دقیقه در دسترس است.
نسبت به دیگر منطقه‌هایی که افراد اقدام به خرید باغ و ویلا می‌کنند شهریار نیز چیزی کم ندارد و تمامی امکانات را دارا می‌باشد.
خب امیدوارم اطلاعات لازم رو برای شما عزیزان بجا آورده باشیم و برای خرید بهتری در این منطقه به شما کمک کرده باشیم.